Leasing se klasificira kao financijski ako se sa davatelja leasinga na korisnika leasinga prenose gotovo svi rizici i koristi povezani sa vlasništvom nad predmetom leasinga.

Pri tome se pod rizicima smatra - mogućnost gubitaka od neiskorištenosti kapaciteta ili tehnološke zastarjelosti kao i od variranja prihoda zbog promjene ekonomskih uvjeta. Koristi mogu predstavljati prihode od profitabilnih poslova tijekom ekonomskog vijeka trajanja sredstava i dobitke od povećanja vrijednosti ili realizacije ostatka vrijednosti predmeta leasinga.

Primatelj leasinga, iako s početkom korištenja predmeta leasinga ne postaje njegovim formalnopravnim vlasnikom, s obzirom na to da je za korištenja prihvatio obvezu plaćanja iznosa koji je otprilike jedank fer vrijednosti sredstava (uvećanog za financijsku naknadu), ima pravo na ekonomske koristi od toga sredstva tijekom većeg dijela njegova korisnog vijeka trajanja. Zato je u ekonomskom smislu financijski leasing izjednačen s kupoprodajom. Zbog toga davatelj leasinga ustupanje sredstva na korištenje primatelju leasinga evidentira kao prodaju na kredit, a primatelj kao kupnju.

Financijski leasing razllikuje se od prodaje na kredit po tome što kod financijskog leasinga formalno-pravno vlasništvo nad predmetom leasinga prelazi na primatelja tek nakon otplate posljednje najamnine. A kod prodaje na kredit odmah kod isporuke dobra. Zbog toga trgovci često koriste financijski leasinga kao sredstvo osiguranja naplate svojih potraživanja.

Osnovne karakteristike financijskog leasinga su:

1. vlasništvo nad predmetom leasinga po završetku ugovora o leasingu prenosi se sa davatelja na korisnika leasinga

2. trajanje leasinga odnosi se na veći dio korisnog vijeka trajanja samog predmeta leasinga ( korisni vijek je vrijeme u kojem postoji ekonomski opravdani razlog korištenja predmeta)

3. korisnik leasinga ima opciju kupiti predmet leasing po cijeni za koju se predviđa da će biti dosta niža od fer vrijednosti ( vrijednost na otvorenom tržištu na pretpostavljeni datum) za vrijeme trajanja same opcije, tako da je na početku najma dosta izvjesno da će se ta opcija izvršiti

4. predmet leasinga je posebne vrste tako da ga samo korisnik leasinga može koristiti bez većih modifikacija

5. na početku najma sadašnja vrijednost minimalnih plaćanja najma veća je ili jednaka cjelokupnoj ili fer vrijednosti predmeta najma

Dodatni pokazatelji koji mogu dovesti do svrstavanja leasinga pod oblik financijskog leasinga:

• ako korisnik leasinga ima opciju otkaza leasinga, ali snosi gubitke davatelja leasinga
  
• dobici ili gubici proistekli iz fluktuacije fer vrijednosti padaju na teret korisnika leasinga
  
• korisnik leasinga ima mogućnost nastaviti leasing u drugom razdoblju uz najamninu koja je uglavnom niža od tržišne
  

Knjigovodstvo:

Korisnik leasinga:

• leasing se evidentira kao nabava predmeta dugotrajne imovine ( putem kreditnog zaduženja)
  
• kamatu i troškove plaća i tereti po obračunskim razdobljima
  
• on mora obračunavati amortizaciju predmeta leasinga. Ako nije izvjesno da će korisnik leasinga steći vlasništvo nad predmetom leasinga u vremenu trajanja ugovora sam predmet leasinga treba biti u cijelosti amortiziran ili u tom vremenu ili tokom njegovog korisnog vijeka trajanja u ovisnosti o tome koji je period kraći
  
• obveza plaćanja PDV-a nastaje u momentu preuzimanja predmeta leasinga i to u ukupnom iznosu PDV-a koji se mora platiti na predmet leasinga.Kod financ. Leasinga porezna obveza za ukupnu vrijednost leasinga nastaje istekom obračunskog razdoblja u kojem je ispiručen predmet leasinga. Tu je zakonodavac slijedio logiku gospodarskog vlasništva nad predmetog leasinga, ne formalno pravo vlasništva nad predmetom.
  
• na kamatu se PDV plaća sukcesivno.